A Engenharia Diagnóstica é uma formação profissional técnica, baseada na engenharia civil (e na arquitetura), resultando em um título de pós-graduação (especialização) em lato sensu. Este profissional tem sido necessário porque os prédios estão ficando velhos, ou mesmo passando por acidentes como incêndios, e eles precisam de cuidados especiais para garantir a segurança aos usuários e a estabilidade da edificação, prolongando a sua vida útil (VU), como uma manutenção adequada.
A pós-graduação de Engenharia Diagnóstica tem outros nomes como Engenharia Legal, Engenharia Patológica ou Patologias e Diagnósticos, há escolas que oferecem EAD , mas precisa contar professores gabaritados, ter carga horária de 720 horas e ser homologada/credenciada e reconhecida pelo MEC. Existem escolas como o IDD e o INBEC para proporcionar o conhecimento suficiente e necessário, capacitando o especialista em cuidar do prédio/edifício ou qualquer construção (como pontes, viadutos, rodovias, aeroportos), entendendo e descobrindo as razões dos defeitos, falhas e vícios, apontando as melhores soluções para conserto e principalmente para garantia de segurança e estabilidade da edificação. Ainda existem alguns engenheiros que oferecem cursinhos para instruir superficialmente outros profissionais nesta área de conhecimento, porém, não é uma pós-graduação, sendo apenas um curso de extensão, sem reconhecimento pelo MEC.
Um curso para formar um engenheiro diagnóstico, ou às vezes chamado como engenheiro patologista, conta com as cadeiras de:
Engenharia diagnóstica
Vistorias, auditorias e inspeções na engenharia diagnóstica
Perícias e consultorias na engenharia diagnóstica
Introdução à patologia das construções aplicada à elaboração de perícias de engenharia
Prova pericial no direito imobiliário
Mecanismos de degradação dos elementos construtivos
Patologia das fundações, contenções, solos e obras de terra
Patologia das estruturas (projeto, concreto, aço, técnicas e equipamentos de análise destrutiva e não destrutiva)
Reparo, recuperação e reforço das estruturas de concreto
Patologia das vedações (paredes, janelas, portas)
Patologia dos revestimentos argamassados
Patologia dos revestimentos cerâmicos e de pedras naturais
Efeito da umidade sobre as construções e impermeabilizações
Metodologia científica (resolução CNE/CES 01 de 06/04/2018, o aluno pode optar pela não realização, pois o TCC não é obrigatório)
Patologia dos sistemas hidráulicos e sanitários
Patologia das instalações elétricas
Patologia dos pavimentos rígidos
Patologia dos pavimentos flexíveis
Existe uma forte relação com a área de medicina, sendo arte de criar ações (atividades) pró-ativas, por meio dos diagnósticos (análise), prognósticos (expectativa de evolução) e prescrições técnicas (escolha de soluções), visando a QUALIDADE TOTAL, prolongando a vida útil e a correta finalidade do empreendimento. O engenheiro diagnóstico é o “médico” do prédio. E neste escopo, busca origem sobre rachaduras, razão do aparecimento da vegetação em áreas do edifício, marcas escuras de mofo e bolor, marcas brancas de cristalização no emboço, estampados na cor marrom, devido à corrosão de armaduras. Ainda existem atividades como indicar os níveis de desempenho que podem ser mínimo, intermediário ou superior, como estabelece a NBR 15.575 da ABNT,
Evolução histórica da Engenharia Diagnostica
Historicamente há ondas cíclicas que têm se tornando cada vez mais importantes para a área de edificação, como em 1999, quando surgiram as primeiras INSPEÇÕES PREDIAIS, em que se buscava a anomalia funcional, através de Vistoria.
Em 2003, surgiu a AUDITORIA PREDIAL, com estabelecimento das Normas Técnicas (ABNT) e que prestam a realizar o aceite ou não, dentro da concepção de existir conformidades e não conformidades.
Merece todo o mérito, o professor e engenheiro Tito Lívio Ferreira Gomide, precursor das palavras (trazidas de Portugal) de engenharia diagnóstica, e cuja ideia se deu em férias nos EUA, onde ele viu que lá tinha dois tipos de inspeção: a Building Inspection (para assegurar a segurança da edificação em empresas) e a Home Inspection (usada para todos que fossem negociar um imóvel). A isso, associou-se o desabamento em 16/10/1997, na cidade de Rio Preto (SP) do Edifício Torre Itália e em 22/02/1998 no Rio de Janeiro do Edifício Palace II, que desabou parcialmente. Reunindo-se tudo isso, ele apresentou o trabalho “A Inspeção Predial deve ser Obrigatória? ” no X COBREAP, em Porto Alegre, que mereceu Menção Honrosa.
E ele começou sua peregrinação pelos CREAs (Conselho de Engenharia e Arquitetura) do país, palestrando e plantando o conceito de “PPEU” lançado em seu livro de 2005 da obra “Engenharia Diagnóstica de Edificações”, realizando em conjunto com Marco Antonio Gullo e Jerônimo Cabral. E que em 2015 evoluiu para o “PPEEU” e que no livro “Manual de Engenharia Diagnóstica” de 2018, passou a tratar como “PPEEURD”, que são as iniciais das fases de:
- Planejamento,
- Projeto,
- execução,
- Entrega de Obra,
- Uso,
- Reabilitação,
- Desconstrução .
Em 2005, as palavras “Engenharia Diagnóstica” se concretizaram com sendo uma série de procedimentos claros de diagnose (análise), que é a anamnese do prédio/edifício através de procedimentos técnicos como a garantia e segurança.
A que se propõe a Engenharia Diagnóstica
É a razão em realizar a avaliação, com base na Engenharia Diagnóstica sobre as edificações:
Segurança- segurança estrutural;
- segurança contra incêndio;
- segurança no uso e na operação.
- estanqueidade;
- saúde, higiene e qualidade do ar;
- funcionalidade e acessibilidade.
- Sustentabilidade
- durabilidade;
- manutenibilidade.
Existem diversas etapas ou partes da análise técnica que esta engenharia estabelece:
VISTORIA
é a iniciação unida à percepção, para a constatação técnica de determinado fato (falha, vício ou defeito), condição ou direito relativo a um objeto.
INSPEÇÃO
é a intuição unida à análise técnica de fato, condição ou direito relativo a um objeto. Há diversas cidades que exigem a verificação periódica do prédio, com a Inspeção Predial obrigatória.
AUDITORIA
é a inter-relação com as referências técnicas (ABNT) para criar o atestamento, ou não, da conformidade de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
PERÍCIA
é a conclusão (inferências) como apuração técnica das origens, causas e mecanismos de ação de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
CONSULTORIA
é o prognóstico (determinação de como irá evoluir o defeito/falha) e a prescrição técnica a respeito de um fato, condição ou direito relativo a um objeto. São diversos os tipos de Laudos de Engenharia.
Engenharia Diagnóstica oferece conhecimento para obter a origem das falhas e defeitos Este tipo de engenharia oferece os muitos instrumentos para que se consiga realizar a investigação técnica das manifestações patológicas prediais, segundo diretrizes técnicas, para aprimorar a qualidade e determinar as responsabilidades, portanto, avalia as anomalias construtivas, falhas de manutenção e mesmo irregularidades quanto à forma e uso.
Muito difícil relacionar todas as normas da ABNT, mas entre as ferramentas para a análise, estas são as mais importantes:
- ABNT NBR 16747:2019 – Inspeção predial – Diretrizes, conceitos, terminologia, requisitos e procedimento
- ABNT NBR 16.280: 2014 – Reforma em edificações
- ABNT NBR 15.575:2013 – Edificações habitacionais – Norma de Desempenho
- ABNT NBR 5674: 2012 – Manutenção de edificações
- ABNT NBR 14.037: 2011 – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações com a Inspeção Predial Total – Acidentes Prediais: Análise de risco, ordem de prioridades
- ABNT NBR 13752, Perícias de engenharia na construção civil
- ABNT NBR 16280, Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas – Requisitos
- ABNT NBR ISO 5492, Análise sensorial – Vocabulário
E então é necessário aliar técnicas da Engenharia, através de metodologia científica para descobrir as causas das falhas, vícios ou defeitos. Emprega-se:
- Análisbaseada na sensibilidade individual como a visão, tato, olfato e audição;
- Uso de réguas, escalas, trenas, como instrumentos para medição;
- Imagens (gravação com drone, por exemplo);
- Técnicas de apoio como esclerometria (equipamento para medição da resistência do concreto), ou testes de arrancamento (para revestimentos externos) ou busca por som cavo (som de oco ou de chocho);
- Uso de equipamento de análise da corrente elétrica para avaliar a corrosão do aço;
- Uso de reagentes como fenolftaleína para avaliar o grau de alcalinidade do concreto;
- Raio-X, com equipamento de energia nuclear, entre outros
A sabedoria popular nos lembra, “é melhor prevenir que remediar”. Então, é cuidando que se consegue o melhor da qualidade e funcionalidade da edificação, a um custo justo.
Temos o livro ENSAIOS TECNOLÓGICOS EM PRÉDIOS ANTIGOS: ESTUDO DE CASO: PRÉDIO INTERDITADO DE 66 ANOS DE IDADE que é um livro científico, aponta o caso de envelhecimento das grandes cidades, seus prédios e as diversas anomalias nestas edificações (manifestações patológicas) sobre o campo da atividade de engenharia diagnóstica. Este livro está disponível na Amazon. Nele ainda temos os tipos de ensaios e os custos em se fazer as análises necessárias.
A Engenharia DiagnostiKa é empresa especializada que trata exatamente deste assunto, a prevenção das falhas, correção dos defeitos e vícios e apura as responsabilidades, bem como determina as formas de correção. Contate-nos para uma avaliação técnica.
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